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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【日本PEOPLE】彩色米的喇叭咬舔玩具(日本製),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3048377&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
商品訊息簡述:
【日本PEOPLE】彩色米的喇叭咬舔玩具(日本製)
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商品訊息功能:
- 品號:3048377
- 玩具構造特別講究
- 表面都沒有突起的螺絲
- 新生滿月禮最佳選擇
- 結合4種蔬果顏色
- 完全不含塗料
商品訊息描述:
日本PEOPLE-彩色米的喇叭咬舔玩具(米製品玩具系列) |
★市面上及拍賣網站等諸多仿冒品, 請消費者多加小心, 唯可為台灣全國獨家總代理, 日本原廠公司貨, 商品安心有保障★ |
「米製品玩具系列」原料裡,有51?日本國產的米喔~ 不只是使用日本米,連生產製造也在日本呢!! 此次推出結合4種蔬果顏色,完全不含塗料, 讓您不用擔心寶寶將玩具放到嘴裡。 擔心寶寶總是將玩具放到嘴裡,所以玩具的構造也特別講究。 每個玩具表面都沒有突起的螺絲,是一個一個很謹慎組裝、嚴格品質把關完成的! |
8個月左右是寶寶學習吹樂器的階段,初期先由媽媽示範, 有聲音的誘導,寶寶很快就學會了喔! 雙把手設計,寶寶兩手能穩固握取,不管是吹或吸都會發出聲音喔!! 讓寶寶輕鬆學習,同時還可訓練肺活量呢! 白米造型的遊戲環,也能滿足寶寶咬舔、手指玩樂喔~(本體不需電池) 「米製品玩具系列」,散發出淡淡的米飯香,日本原裝製造, 不用擔心寶寶放到嘴裡咬舔,是新生滿月禮或生日禮的最佳選擇喔~ |
*小提醒 因為使用天然素材的關係,有時會有白色斑點,或細小黑點 是素材特性關係,品質上並沒有問題, 請安心提供給小孩玩耍,咬舔無害喔。 |
★安心保障 台灣唯一獨家代理公司貨★ ★符合「日本ST安全玩具標準」 更通過「日本食品衛生法」檢驗 安全把關加倍,讓您用得更安心。★ 經濟部標準檢驗局商品檢驗合格!! |
商品本身有時會有白色斑點或細小黑點,是素材特性關係,品質上並沒有問題, 請安心提供給小孩玩耍,咬舔無害。 |
商品訊息簡述:
品牌國別> 日本
品牌商> 日本People株式會社
適用年齡:0個月~
重量/容量:含包裝盒 0.09 kg
尺寸:包裝盒 12.5x5x15cm
材質:米、聚丙烯(PP)、熱可塑性塑膠、食用色素
產地:日本
保固:7天 新品瑕疵
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★小提醒:
商品本身有時會有白色斑點或細小黑點,是素材特性關係,品質上並沒有問題,請安心提供給小孩玩耍,咬舔無害。~
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保固期 | 7天保固期新品瑕疵 |
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【日本PEOPLE】彩色米的喇叭咬舔玩具(日本製)
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3048377&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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