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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【Kids II】Bright Starts 小青蛙投射小夜燈,推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2985843&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
充足的睡眠對於正在發育中的寶寶有很重要的影響,睡得飽、睡得好,是寶寶腦部發育的重要關鍵,打造安靜、舒適優良睡眠環境,是寶寶享有優質睡眠的第一步,Bright Starts 小青蛙投射小夜燈能輔助寶寶的睡前安撫,造型可愛,投射夜晚的星空能吸引寶寶的目光,伴隨著輕柔的音樂,讓寶寶安穩地進入甜美的夢鄉,獲得良好的睡眠品質。
小夜燈功能,增加寶寶安全感
Bright Starts 小青蛙投射小夜燈是可愛的小青蛙造型,按住小青蛙的眼睛即可啟動小夜燈功能,小青蛙的腹部會發出亮光,讓寶寶在漆黑的房間裡不怕黑,增加寶寶的安全感,陪伴寶寶安穩入眠。
星空投射燈,安撫寶寶情緒
Bright Starts 小青蛙投射小夜燈的頂部會投射出夜晚的星空造型,溫和不刺眼的投射亮度,可以適度地吸引寶寶的注意力,幫助安撫寶寶睡前或是從睡夢中驚醒的不安情緒。
3種聲音類型:海洋、搖籃曲、夏夜
Bright Starts 小青蛙投射小夜燈內建3種輕柔的聲音及音樂,音樂可設定15或30分鐘自動關閉,搭配溫和的小青蛙燈光,營造出舒適的睡眠氣氛,能有效安撫寶寶的情緒,進入甜美的夢鄉。
陪伴寶寶安穩睡眠的好幫手
寶寶有充足、良好的睡眠,對於心智成長與身體發育都有很重要的影響,讓Bright Starts 小青蛙投射小夜燈的小青蛙成為陪伴您的寶貝夜夜好眠的好朋友。
商品訊息簡述:
【Kids II】Bright Starts 小青蛙投射小夜燈
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2985843&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
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商品訊息功能:
- 品號:2985843
- 小夜燈功能,增加寶寶安全感
- 星空投射燈,安撫寶寶情緒
- 3種聲音類型:海洋、搖籃曲、夏
- 陪伴寶寶安穩睡眠的好幫手
商品訊息描述:
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小夜燈功能,增加寶寶安全感
Bright Starts 小青蛙投射小夜燈是可愛的小青蛙造型,按住小青蛙的眼睛即可啟動小夜燈功能,小青蛙的腹部會發出亮光,讓寶寶在漆黑的房間裡不怕黑,增加寶寶的安全感,陪伴寶寶安穩入眠。
星空投射燈,安撫寶寶情緒
Bright Starts 小青蛙投射小夜燈的頂部會投射出夜晚的星空造型,溫和不刺眼的投射亮度,可以適度地吸引寶寶的注意力,幫助安撫寶寶睡前或是從睡夢中驚醒的不安情緒。
3種聲音類型:海洋、搖籃曲、夏夜
Bright Starts 小青蛙投射小夜燈內建3種輕柔的聲音及音樂,音樂可設定15或30分鐘自動關閉,搭配溫和的小青蛙燈光,營造出舒適的睡眠氣氛,能有效安撫寶寶的情緒,進入甜美的夢鄉。
陪伴寶寶安穩睡眠的好幫手
寶寶有充足、良好的睡眠,對於心智成長與身體發育都有很重要的影響,讓Bright Starts 小青蛙投射小夜燈的小青蛙成為陪伴您的寶貝夜夜好眠的好朋友。
商品訊息簡述:
品名:Bright Starts小青蛙投射小夜燈
型號:KI52031
適用年齡:0歲以上
商品尺寸:15.24 x 13.34 x 13.97cm
內含4顆AA電池
產地:中國
保固期 | 90天保固期非人為損壞,三個月保固 |
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【Kids II】Bright Starts 小青蛙投射小夜燈
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2985843&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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